天府新区天府新区中航、万达、卡地亚花园城和德商纷纷出力拿地

天府新区中航、万达、卡地亚花园城和德商地块

天府新区无疑是近几年发展非常迅猛的一个区域。在成都这片广袤的土地上,天府新区就像是一个冉冉的新星,一个新的宜居核心、政务核心、金融核心、商业核心正在逐渐的成形。随着天府新区升级为一等别新区,各路资本将纷至沓来,带动整个天府新区的基础设施产生质的飞跃,交通瓶颈得到有效解决,包括房地产在内的各种产业迎来大发展。

最热土地供应区域 房企争相进驻

天府新区从2014年开始供应大体量地块,2015年仍旧保持着土地供应热度,密集的土地出让,不出意外,今年将有一批全新住宅和商业项目呈现。据不完全统计,加上目前存量,天府新区潜在供应面积超千万平米。依托先进的规划理念以及前期进驻的系列产业项目,天府新区在2016年或将成为成都楼市的头号热点。
据锐理地产的数据显示,在2015年土地交易销售面积前前十中,天府新区包揽了近一半的供应。从2015年至今,天府新区内(成都直管区)销售的商业、服务业和住宅用地近30宗,总供地面积近3500亩,新增供应面积超过500万平米。其中单宗面积超过100亩的共14块,包括3宗超过 400亩的超大地块。
万达天府新区500亩商住用地,中信地产位于天府新区的近千亩土地储备,加上2016年1月蔚蓝卡地亚花园城在天府新区以300万/亩的价格拿下的143 亩土地、中航拿下的462亩、德商以552万元/亩的价格拿下的华府板块159亩土地,天府新区已经成为土地储备最火热的区域。
天府新区的土地供应似乎没有间断过,区域的火爆,也足以证明当这些项目在规划到呈现的过程中都会收到很多人的期待。
多个超级项目盘踞 产品形态丰富
在天府新区激烈的土地竞争后,各大品牌房企快速公布了自己对地块的规划。

成都英慈万达国际医院

万达,2015年12月30日在天府新区拿地500亩,在此之前成都市与大连万达集团投资合作协议签约仪式本次签署的投资合作协议涉及文化旅游、医疗卫生、电子商务以及城市综合体等领域。如今,万达拿下天府新区的块地,将建造占地22万平米的“成都英慈万达国际医院”。
天府新区万达地块

此次落户天府新区的万达国际医疗核心项目,总投资约100亿元,万达集团将与世界知名医疗机构合作,打造以世界一等国际医院为核心项目的医疗服务综合体。此外,项目还有超过50万平米的住宅和商业物业可售,预计今年亮相。

航空大世界

在万达为天府新区秦皇寺带来了医院之后,中航接棒万达也入驻秦皇寺为天府新区的文体娱乐休闲添柴加薪。
天府新区航空大世界地块

该地块位于秦皇寺核心商务区,发展潜力较大。事实上,秦皇寺核心商务区历来被看作是天府新区的核心区,最近两年也公开出让多宗会展、商业等用地。而本次出让地块位于政府核心打造的秦皇寺核心商务区,规划完善,未来利润大。
中航地产竞得这块462亩的土地,涵盖住宅、商业、文体娱乐,无疑是一个综合性的大盘,有较长的开发周期。还将打造成都头个航空大世界主题乐园,面积约26万平米。此外,项目也规划有超过30万平米的住宅产品。主题乐园对区域房源销售的带动作用,在上海迪斯尼项目周边已得到应验,作为区域配套,中航天府新区项目非常值得期待。
对此,西南财经大学副教授刘璐分析指出,该项目的优势在于具有231亩二类住宅用地,规模较大。难点是伴有较大体量的文化、游乐设施用地,对开发商的游乐场运营经验提出考验。

德商溢价57%拿华府地块

该宗地位于天府新区剑南大道东侧,牧华路南侧,地处天府新区“锦江生态带”范围。该地块是经过百余轮PK,以552万元/亩由德商地产竞得,溢价率高达57.7%。由此可见该地块的火爆程度。
德商御府天骄地块
地块周边交通出行线路选择多样,剑南大道贯通南北全程无红绿灯,牧华路横贯东西连接天府大道、益州大道等快速通道,驱车20分钟内可达成都市区和天府新区秦皇寺核心商务区。地铁5号线将于2019年通车运营,2个地铁站口均位于步行可达的位置。教育资源也是该区域亮点,地块周边都享有从幼儿园、小学、到中学的丰富配套,地块南侧有龙江路小学天府校区,而另外一所则是成都石室学校天府校区,值得注意的是地块附近,牧华路以北,还将有成都石笋街小学和成都市机关一幼天府校区。据了解,这几所学校目前都已开建,预计2017年招生开学。区域内还规划有一所大型综合医院,建成后将满足生活圈内居民医疗需求。该区域内不管是交通、教育、医疗、还是环境资源都算得上很好。

蔚蓝卡地亚花园城

早在2014年8月29日,成都蔚蓝卡地亚投资有限公司就将天府新区田家寺村的两块出让土地,共计363亩收入囊中,并成立成都花园城蔚蓝卡地亚置业有限公司为蔚蓝卡地亚子公司,案名为蔚蓝卡地亚(花园城国际度假核心)。如今,又拿下天府新区143亩的地块,加上项目前期拿地面积已达506亩。
卡地亚花园城地块

据了解,开发商重磅投资180亿,打造一等别花园城市花园城国际度假核心,旨在树立天府新区核心区的标杆项目,成为最典型的文化、艺术、休闲、娱乐、商业城市新名片。定位于大众高端,目前展示核心已经呈现。项目囊括会议核心、文化核心、城市度假酒店、酒店式公寓、坐标商务大楼、soho办公及商业街区、花园式精品住宅等多种业态。换句话说,花园城国际度假核心项目将让我们看到一个在高端领域之外,展现其复合型地产开发能力的全新蔚蓝卡地亚。
诸多品牌开发商相继在天府新区拿地,2016年天府新区的发展必将势不可挡。除了竞争之外,规划中的项目也为这片区域带来了更多的生机,不论是商业价值还是宜居程度都可称得上是佼佼者,未来的发展潜力是无限的。

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paul

这家伙很懒,什么也没留下。

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